Перепланировка и услуги по согласованию помещений

Перепланировка  - это любое переустройство границ помещения: уменьшение проемов, объединение санузла, демонтаж или перенос труб, объединение лоджии или балкона, объединение комнат...

Планировочное решение от застройщика, вторичной недвижимости не всегда удачное и редко отвечает потребностям хозяина. При формировании нового пространства, отвечающего потребностям нового владельца, зачастую приходится видоизменять существующие габариты помещения и прибегать к перепланировке и услугам согласователей.

Зачем согласовывать перепланировку
  • согласованное планировочное решение позволит легко продать, поменять либо арендовать ваше помещение;
  •  уверенность на соответствие норм и правил: противопожарных, строительных, санитарных;
  • гарантия от избежать административного правонарушения и денежного штрафа от Жилищной инспекции*

 

Основные положения о перепланировке жилых помещений
Что делать нельзя
  • размещение мокрых помещений над жилыми: кухни, ванной комнаты, с.у.;
  • размещение водопроводных, отопительных и канализационных труб замурованными;
  • монтаж теплых полов в летних помещениях, лоджиях, балконе;
  • цветовое и конструктивное изменене оконных рам;
  • подключение водяного пола в жилых помещениях;
  • монтаж кондиционера на фасаде здания, укладка труб и шлангов ( есть нюансы*);
  • присоединение площадей общего пользования к площади квартиры;
  • расположение зоны кухни без естественного освещения;
  • проектирование жилых комнат менее 9 кв. метров, не менее 2,25 м. в ширину;
  • расположение мокрых помещений( кухня, с.у., ванная комната) вне габаритов жилой части помещения: лоджия, балкон, общий тамбур;
  • монтаж наружной двери, препятствующей полному открытию дверей из квартиры соседей;
  • проектирование лоджий и балков на козырьках подъездов, пристройка к первым этажам здания;
  • нарушение несущих  и ограждающих конструкций здания;
  • размещение туалета, имеющего вход со стороны кухни;
  • объединение лоджий, балконов с жилыми помещениями и размещения на них отопительных приборов
Что делать можно
  • установка витражного остекления между жилым помещением и лоджией/балконом;
  • обустройство сауны в квартире, с объемом парильной не менее 24 м. куб.;
  • монтаж каминов и печей на последних этажах здания, с использованием дымоходов заводского производства;
  • формирование новых или изменение существующих проемов в ж/б стенах и прекрытиях, определенных конструктивными расчетами

LINEIKA DESIGN BUREAU™  поможет вам создать индивидуальное пространство и согласовать его.


Свяжитесь с нами, мы с удовольствием ответим на ваши вопросы, расскажем о всех видах работ и преимуществах работы с нами: