Свободная планировка квартиры это отличный вариант для тех, кто хочет обустроить квартиру с чистого листа под себя. А также для тех, кто рассматривает для себя жилье формата Open Space. На примере нашего проекта ЖК RedSide мы расскажем что такое квартира со свободной планировкой, какие есть особенности, плюсы и минусы. А также покажем планировочное решение квартиры со свободной планировкой, которое мы разработали с учетом всех пожеланий заказчика.
Что такое квартира со свободной планировкой?
Как правило, квартира со свободной планировкой представляет собой одно объединенное пространство. То есть в такой квартире отсутствуют какие-либо межкомнатные перегородки.
Идея такого типа жилья заключается в том, чтобы владелец квартиры смог реализовать планировочное решение исходя из своих потребностей. Например, в проекте ЖК RedSide для заказчика было важно разделить квартиру на общую, приватную и гостевую зоны. Поскольку квартира предназначена для нечастого проживания и бизнес встреч.
Площадь квартиры формата Open Space в нашем проекте составляет 134 кв. м. Некоторые застройщики предлагают квартиры без стен площадью от 24 кв. м. То есть исходя из площади, свободная планировка может быть обустроена и как квартира-студия и как квартира с несколькими комнатами.
Единственным ограничением при планировании пространства выступает привязка к мокрым зонам, перенести которые невозможно. Так, в квартире уже обозначены места для размещения санузла, ванной комнаты и кухни. Но даже обозначенные зоны можно немного сместить, зная строительные нормы и правила. Например, задействовать часть коридора.
Если вы решили приобрести квартиру со свободной планировкой, вам также следует учесть, что эти квартиры продаются исключительно в черновой отделке.
Плюсы и минусы квартиры со свободной планировкой
Плюсы:
- отсутствие внутренних перегородок, в том числе несущих
- нет необходимости проводить демонтаж стен
- возможность индивидуального зонирования жилого пространства
Минусы:
- квартира приобретается в черновой отделке
- привязка к мокрым зонам
Пример квартиры со свободной планировкой
В проекте ЖК RedSide от нашей студии, главной задачей было разделить квартиру на общую, приватную и гостевую зоны.
В общем пространстве мы обустроили кухню, зону для переговоров, а также душевую, постирочную и холл-прихожую.
Приватной частью квартиры является мастер-блок. То есть мастер-спальня с вместительной гардеробной, отдельным санузлом и ванной комнатой.
Гостевая зона выполняет несколько функций: она может использоваться как дополнительное место для переговоров, как гостевая спальная комната или же место для занятий спортом. В гостевой комнате также предусмотрели гардеробную.
Планировочное решение квартиры
Обмерный план квартиры со свободной планировкой.
Перед началом работы над дизайн-проектом фиксируются вводные данные квартиры. В проекте ЖК RedSide это: наличие двух точек привязок к мокрым зонам, несущая колонна по середине помещения, а также техническая лоджия для размещения наружного блока кондиционера (лоджия справа).
План возведения межкомнатных перегородок.
При проектировании планировки мы отталкивались от расположения окон и мокрых зон. При входе в квартиру обустроили просторную прихожую, предусмотрели две ниши для встроенных шкафов. Чуть дальше обособленный мастер-блок. В мастер-блоке размещена спальная зона, ванная комната, санузел и гардеробная. Гардеробная расположена в центре квартиры. Таким образом мы использовали функционал самого темного места в квартире, куда не попадает естественный свет. По направлению к кухне-гостиной в коридоре будет располагаться зона постирочной, а также гостевой санузел с душевой. В гостевой спальне выделили отдельную гардеробную.
Основной задумкой планировки было четкое разделение частных и общественных помещений. Мастер-блок расположен обособленно от остальной части квартиры и выступает приватным пространством. Так, при необходимости, можно закрыть этот блок на ключ. При этом функционал остальной части квартиры останется самодостаточным, со всем необходимым для комфортного проживания.
Планировочное решение квартиры с расстановкой мебели.
В помещении холл-прихожей мы разместили входную зону с зеркалом, банкеткой и местом для хранения. Кроме того, несколько вместительных шкафов. По направлению к кухне-гостиной в прихожей организован хозяйственно-бытовой блок. В нем расположились стиральная и сушильная машины в колонне, а также стеллажи для хранения. В гостевом санузле спланирована душевая.
Объединили пространство кухни и гостиной в одно помещение. Кухонная зона обустроена по принципу треугольника. В кухне поместилось все необходимое оборудование. Кухонный остров будет использоваться как дополнительное место для готовки, место для хранения, а также как барная зона. По желанию заказчика в проекте отсутствует классический обеденный стол. Для сохранения делового стиля помещения остров с барными стульями заменяет обеденную группу.
В гостиной создали пространство для переговоров, так как квартира предназначена для деловых встреч. Здесь размещена группа кресел бренда Minotti и диван. А также напольные торшеры бренда Zonca. Журнальный столик это стол-трансформер от BoConcept, он может раскладываться в полноценный обеденный стол при необходимости. Рядом с зоной ТВ откидное рабочее место. Предусмотрена ниша для штор для разделения двух зон – кухни и переговорной.
В гостевой комнате в качестве спального места откидная двуспальная кровать в шкафу. Таким образом мы выделили пространство для спортивных тренировок заказчика. Вместо дивана расположили два кресла бренда B&B Italia. Это позволило сохранить свободное пространство и обустроить еще одну локацию для переговоров.
Значительную часть квартиры занимает мастер-блок. Внутри этого блока размещена спальня, ванная комната, санузел и гардеробная. Пространство спальни и ванной разделено стеклянной перегородкой. Это позволит естественному свету от окна поступать в ванную комнату. Так же в ванной комнате есть душевая. Пожеланием заказчика было вынести санузел в отдельное помещение. Середина квартиры - самое темное место, без естественного освещения. Поэтому здесь разметили гардеробную.
Зонирование пространства квартиры.
В результате в проекте ЖК RedSide выделено три зоны: общественная, частная и гостевая. Эффективное зонирование пространства позволило воплотить все пожелания заказчика по обустройству квартиры. Отделили приватную часть квартиры от общественной. Таким образом, квартира получила расширенный функционал. Она может использоваться как для постоянного проживания, так и как бизнес-формат и даже под аренду.
Если вы хотите ознакомиться с дизайн-проектом данной квартиры, увидеть все стилистические решения, переходите в наше портфолио по ссылке Современное шале: интерьер московской квартиры.
